128 827 €
T3
75 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
+23%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 827 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 827 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 135 €
Prix net vendeur
122 692 €
Frais de notaire
+10 241 €
Émoluments
1 653 €
Droits & taxes
7 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 068 €
Capital à emprunter
139 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 447 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
9 900 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES SUR L ANGLIN ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES SUR L ANGLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 23 Rte De Vicq | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 14/11/2024 | 54 Rue De Tournon | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 23/10/2024 | 8 Chem Des Petits Breux | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De Remerle | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 04/04/2024 | 5354a Les Liboureaux | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Vieille Rue | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 07/12/2023 | 7 Rte De Vicq | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue Saint Jean | 35 000 € | 80 m² | 438 € |