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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 122 m²
Bien immobilier comprenant une maison d'habitation, un appartement et un corps de ferme. Situé dans un secteur calme et prisé entre Seyssel et Culoz, cet ensemble immobilier saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 64 Che De La Perrolaz | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 22/11/2024 | 112 Rue De La Grande Vigne | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Pressoir | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 11/06/2024 | 503 Rue De Bouilloud | 293 875 € | 112 m² | 2 624 € |
| 29/03/2024 | 338 Rte Des Alpes | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 02/10/2023 | 18 Che Du Soufflet | 247 677 € | 102 m² | 2 428 € |
| 19/09/2023 | 225 Rue Des Ecoles | 194 050 € | 106 m² | 1 831 € |
| 23/05/2023 | 48 Rue De Court | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 07/04/2023 | 346 Che Du Plat | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |