229 000 €
T3
81 m²
ANGLEFORT
01350
N/A
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
ANGLEFORT (01350) • Anglefort
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
10 692 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGLEFORT
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLEFORT
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CULOZ
|
217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
203 000 € | 2 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEON
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue De La Grande Vigne | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 26/03/2025 | 307 Che Du Traige | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |