87 200 €
T14
500 m²
ANGLARDS DE SALERS
15380
-86%
vs marché
174
€/m²
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Maison • 14 pièces • 500 m²
ANGLARDS DE SALERS (15380)
Terrasse
Chauffage fuel
Centre-bourg, en activité jusqu'en 2022. Une cave avec plafond coupe-feu, rez-de-chaussée avec une salle de bar et deux salles de restaurants, une cuisine équipée, une réserve. Pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 354 €
Prix net vendeur
83 846 €
Frais de notaire
+7 576 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 776 €
Capital à emprunter
94 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 95 172 € | 9 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 14 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,69%
66 000 €/an
Rendement net
48,40%
après charges
Cashflow
+3 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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