117 700 €
T5
132 m²
ANGLADE
33390
-34%
vs marché
892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ANGLADE (33390)
Terrain
467 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
17 424 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLADE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 24 Pallard | 223 175 € | 136 m² | 1 641 € |
| 18/12/2024 | 106 Le Bourg-ouest | 342 950 € | 155 m² | 2 213 € |
| 24/05/2024 | 89 La Rie | 110 122 € | 133 m² | 828 € |
| 14/12/2023 | 34b Rue Des Tailleurs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 19/10/2023 | 10 Rte Collardeau | 176 200 € | 146 m² | 1 207 € |
| 17/05/2023 | 241 Le Pt Guilhem-sud | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |