230 560 €
T5
104 m²
ANGIENS
76740
+10%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ANGIENS (76740) • Angiens
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 928 €
Prix net vendeur
220 632 €
Frais de notaire
+16 959 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 519 €
Capital à emprunter
247 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 728 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGIENS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGIENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 378 Rue De La Mer | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 18/02/2025 | 25 Res Du Moulin Brule | 121 800 € | 91 m² | 1 338 € |
| 30/10/2024 | 329 Rue De La Mer | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 07/08/2024 | 51 Imp De La Fermette | 92 593 € | 120 m² | 772 € |
| 28/06/2024 | 6 Res Du Moulin Brule | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue De La Forge | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 05/04/2023 | 14 Res Du Moulin Brule | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 03/04/2023 | 593 Rue Ravine | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |