174 000 €
T6
110 m²
ANGERVILLE LA MARTEL
76540
-32%
vs marché
1 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ANGERVILLE LA MARTEL (76540)
Terrain
583 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 493 €
Prix net vendeur
166 507 €
Frais de notaire
+13 246 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 246 €
Capital à emprunter
187 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
14 520 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIERGEVILLE
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174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Le Bourg | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 4235 Rte Des Tourterelles | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 19/10/2024 | 4233 Rte Des Tourterelles | 322 000 € | 127 m² | 2 535 € |
| 03/07/2024 | 102b Imp Des Tisserands | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 361 Ypreville | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 29/02/2024 | 205a Rte Des Hates | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/12/2023 | 565 Imp Des Faisans | 238 050 € | 106 m² | 2 246 € |
| 12/07/2023 | 213 Imp Des Frenes | 206 521 € | 120 m² | 1 721 € |
| 10/07/2023 | 553 Rte Des Alouettes | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 15/04/2023 | 25 Le Bourg | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |