205 000 €
T3
113 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE
27930
-12%
vs marché
1 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 3 pièces • 113 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE (27930) • Angerville-la-Campagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
14 916 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue Du Bois Henry | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 29/03/2025 | 42 Rue Du Moulin A Vent | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Des Ecraies | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 265 600 € | 106 m² | 2 506 € |
| 13/02/2025 | 3 Pl Des Aubepines | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Reine Des Vallees | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 14/09/2024 | 6 Pl Des Cytises | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 08/08/2024 | 3 Pl Des Aubepines | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 15/06/2024 | 32 Rue De La Foret | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Pommiers | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De La Fosse Au Bossu | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/08/2023 | 2 Pl Des Bouleaux | 213 610 € | 90 m² | 2 373 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue Reine Des Vallees | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 03/08/2023 | 20 Rue Du Bois Henry | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue De La Foret | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |