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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
À seulement 10 minutes d'Angerville, dans le Loiret (45), venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une résidence au calme.Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGERVILLE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGERVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERVILLE
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174 900 € | 1 666 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERVILLE
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186 000 € | 1 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE
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186 000 € | 1 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 188 000 € | 123 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue De Bruxelles | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De Lisbonne | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Pinsons | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 2 All Des Vergers | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 06/02/2025 | 4 All Des Vergers | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 03/01/2025 | 19 Av De L Europe | 227 350 € | 89 m² | 2 554 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Des Pensees | 199 100 € | 89 m² | 2 237 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De Vienne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Dourdan | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue De Pithiviers | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Des Marronniers | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp Des Camelias | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 23/09/2024 | 29 Av D Orleans | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |