41 790 €
Bien
66 m²
ANGERVILLE
91670
N/A
vs marché
633
€/m²
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Créer un compte gratuit41 790 €
Bien • 66 m²
ANGERVILLE (91670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 990 €
Prix net vendeur
39 800 €
Frais de notaire
+4 492 €
Émoluments
794 €
Droits & taxes
2 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 282 €
Capital à emprunter
46 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 46 452 € | 4 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 48 720 € | 7 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 11 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,85%
8 712 €/an
Rendement net
13,04%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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