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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 100 m²
A Angerville, maison de maître en Meuliere offrant de beaux volumes, comprenant une entrée, une cuisine séparée, salle à manger; séjour et WC indépendant. Au 1er étage palier desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue De Bruxelles | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De Lisbonne | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Pinsons | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 2 All Des Vergers | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 06/02/2025 | 4 All Des Vergers | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 03/01/2025 | 19 Av De L Europe | 227 350 € | 89 m² | 2 554 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Des Pensees | 199 100 € | 89 m² | 2 237 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De Vienne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Dourdan | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue De Pithiviers | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Des Marronniers | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 08/11/2024 | 27 Av De Berlin | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp Des Camelias | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |