225 000 €
T5
110 m²
ANGERVILLE
91670
-9%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANGERVILLE (91670)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 520 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGERVILLE
1 523-1 673€
126j
1 675-1 825€
86j
1 935-2 085€
50j
2 061-2 211€
101j
2 384-2 534€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERVILLE
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE
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228 000 € | 1 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
228 000 € | 1 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
228 100 € | 1 950 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANGERVILLE
|
219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
234 500 € | 2 132 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 188 000 € | 123 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue De Bruxelles | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De Lisbonne | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Pinsons | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Jacob | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 2 All Des Vergers | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 06/02/2025 | 4 All Des Vergers | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De L Europe | 290 450 € | 131 m² | 2 217 € |
| 03/01/2025 | 19 Av De L Europe | 227 350 € | 89 m² | 2 554 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Des Pensees | 199 100 € | 89 m² | 2 237 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De Vienne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Dourdan | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Des Marronniers | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp Des Camelias | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |