Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Studette 13.08 m² Angers hyper centre.Studio de 13.08 m² Angers hyper centre Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m², bénéficiant d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Champ De Bataille | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Valdemaine | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Pte Romaine | 101 500 € | 16 m² | 6 344 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue De La Roe | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 31/10/2025 | 85b Av Gen Patton | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 31/10/2025 | 124 Rue Saint Jacques | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue Chateaugontier | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Haut Pressoir | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Francis Meilland | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/10/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 96 500 € | 16 m² | 6 031 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue De La Madeleine | 76 000 € | 19 m² | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 26 Bd Ayrault | 93 000 € | 16 m² | 5 813 € |