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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Rue Barra - Maison 3/4 chambres - Jardin - dépendanceMaison d'habitation comprenant: une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une véranda 12m²et un wc.A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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255 600 € | 2 411 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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249 999 € | 2 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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249 999 € | 2 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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278 500 € | 2 704 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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233 700 € | 2 749 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 131 Rte De La Pyramide | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 07/05/2025 | 17 Sq Rene La Combe | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 05/05/2025 | 84 Rue St Jacques | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Korrigans | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Dainville | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |