624 300 €
Bien
161 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 878
€/m²
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Créer un compte gratuit624 300 €
Bien • 9 pièces • 161 m²
ANGERS (49100) • Angers
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
296 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
EXCLUSIVITE - ANGERS HYPER CENTREA 5min à pied du Palais de Justices et du Jardin du MailJolie maison de ville divisée en logements indépendants dans une petite rue au calme :- au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 729 €
Prix net vendeur
594 571 €
Frais de notaire
+42 606 €
Émoluments
6 177 €
Droits & taxes
35 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 906 €
Capital à emprunter
666 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 971 €/mois | 24 155 €/mois | 669 564 € | 69 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 851 €/mois | 17 730 €/mois | 702 120 € | 101 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 761 760 € | 161 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 828 000 € | 227 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
21 252 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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