Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, idéalement niché au coeur des Hauts de Saint-Aubin, un secteur recherché pour sa proximité immédiate du tr...
4 Rue du Haut Rocher 49100 Angers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3aKg Actuel
|
222 050 € | - |
|
#aQw0N
|
223 120 € | +0,5% |
|
#aZ23j
|
210 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
222 000 € | 3 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
223 900 € | 3 554 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
219 816 € | 3 233 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
219 780 € | 3 434 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
219 780 € | 3 381 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
218 500 € | 2 953 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
228 600 € | 2 894 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |