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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
* EXCLUSIVITE * Angers, les Hauts de Saint-Aubin - Superbe DUPLEX de type 3 avec une GRANDE TERRASSE de plus de 45m² et un PARKING privatif Au 4ᵉ et DERNIER ETAGE d’une résidence r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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232 000 € | 4 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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232 000 € | 3 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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232 000 € | 4 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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232 100 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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234 900 € | 3 851 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |