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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ANGERS GARE/PASSERELLE, au premier étage d'un immeuble en très bon état général, appartement de Type 3 loué 760 HC. Il propose sur 59,68 m² : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée...
21 Rue Sidney Bechet 49000 Angers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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212 500 € | 3 864 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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212 500 € | 3 795 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 3 308 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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213 000 € | 2 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 242 € | 3 546 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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206 300 € | 3 174 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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219 360 € | 3 428 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |