288 895 €
Bien
71 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
4 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 895 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
ANGERS (49100) • Belle Beille
Niveaux
2
Construction
2025
Copropriété
34 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
64 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Appartement.Venez visiter cette maison/duplex de 3 pièces, dans une résidence neuve, à deux pas des commerces, écoles et du tramway. L’entrée dessert une belle pièce de vie, avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 757 €
Prix net vendeur
275 138 €
Frais de notaire
+20 697 €
Émoluments
3 114 €
Droits & taxes
16 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 592 €
Capital à emprunter
309 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
9 372 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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