Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Découvrez ce T2 de 38 m² entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre. Libre de tout occupant, cet appartement est un véritable bien clé en main. idéal pour ceux qui recherchen...
38 Avenue Besnardière 49100 Angers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
178 500 € | 4 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
182 500 € | 3 967 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
186 383 € | 4 546 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
172 920 € | 4 021 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
170 900 € | 4 168 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 021 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
170 500 € | 3 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 020 € | 3 653 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |