Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Angers Louis Gain, quartier du mail: Au 10e étage d'une résidence élégante, découvrez un appartement de près de 93 m² baigné de lumière grâce à son séjour exposé sud-est. L'entrée ...
29 Rue Louis Gain 49100 Angers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 057 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUSlo Actuel
|
265 690 € | - |
|
#b6wTu
|
249 900 € | -5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
274 600 € | 2 692 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
245 110 € | 2 270 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
242 650 € | 2 167 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 23 Sq Des Anciennes Provinces | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |