Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 52 m²
ANGERS HOPITAL/VUE MAINEUn immeuble ancien comprenant trois appartements en bon état.Au rdc : un studio de 12.09 m² comprenant une pièce principale avec kitchenette et mezzanine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Anatole France | 348 000 € | 40 m² | 8 700 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Locarno | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Brault | 170 200 € | 40 m² | 4 255 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Littre | 171 990 € | 69 m² | 2 493 € |
| 19/03/2025 | 247 Av Pasteur | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 37 Bd Abbe Edouard Chauvat | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/03/2025 | 38 All Du Vercors | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Flandre | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 03/02/2025 | 39 Bd Du Doyenne | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 31/01/2025 | 100 Rue Du Lutin | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Bigot | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 23/01/2025 | 34 Av Du Gen Lamoriciere | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Jean-claude Brialy | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |