Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement d'une surface de 49.77m², de type 2 est vendu loué (520 EUR HC). Très lumineux, il...
6 Rue de Bellefontaine 49100 Angers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 145 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
182 500 € | 3 967 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
179 900 € | 3 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
187 450 € | 3 177 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
187 450 € | 3 177 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
178 500 € | 3 570 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
189 620 € | 3 327 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
177 100 € | 3 220 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
190 800 € | 3 533 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
190 800 € | 3 469 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
190 800 € | 3 533 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 48 Bd Daviers | 275 000 € | 39 m² | 7 051 € |