347 730 €
Bien
114 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 050
€/m²
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Créer un compte gratuit347 730 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
ANGERS (49100)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Située au calme dans le quartier des Deux Croix Banchais (Les Béjeonnières), maison mitoyenne construit en 1982 d'une superficie habitable de 114m² comprenant au rez-de-chaussée : ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 559 €
Prix net vendeur
331 171 €
Frais de notaire
+24 540 €
Émoluments
3 651 €
Droits & taxes
19 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 270 €
Capital à emprunter
372 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 373 800 € | 38 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
15 048 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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