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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement T2 loué - Idéal investisseur T2 de 27,95 m² loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineu...
146 Rue Larévellière 49100 Angers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 123 396 € | 12 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOvkK Actuel
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113 700 € | - |
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#apFr1
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113 700 € | - |
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#apOue
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113 700 € | - |
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#aYoDb
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109 990 € | -3,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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118 500 € | 3 485 € | 34 m² | 2 | Voir |
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121 900 € | 3 694 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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122 000 € | 3 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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101 000 € | 3 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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100 700 € | 3 147 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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99 560 € | 3 433 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Du Cornet | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Pierre Mendes France | 77 700 € | 18 m² | 4 317 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 22/05/2025 | 71 Rue St Leonard | 86 450 € | 18 m² | 4 803 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Beaurepaire | 58 000 € | 14 m² | 4 143 € |
| 15/05/2025 | 104 Rue Du Doc Guichard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |