176 064 €
Bien
55 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 201
€/m²
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Créer un compte gratuit176 064 €
Bien • 1 pièce • 55 m²
ANGERS (49100)
Niveaux
2
Copropriété
3 lots
Terrasse
Cheminée
DPE
E
248 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
11 Rue des Deux Haies 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 384 €
Prix net vendeur
167 680 €
Frais de notaire
+13 327 €
Émoluments
2 084 €
Droits & taxes
9 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 391 €
Capital à emprunter
189 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
7 260 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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