1 100 400 €
Bien
309 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 400 €
Bien • 309 m²
SANS TRAVAUX
ANGERS (49100) • centre
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
ANGERS CENTRE, Immeuble de rapport en pleine propriété. Il est composé 6 appartements et 2 locaux. L'ensemble est actuellement loué 4.460€ mensuels hors charges + un local vide de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 400 €
Prix net vendeur
1 048 000 €
Frais de notaire
+73 706 €
Émoluments
10 524 €
Droits & taxes
61 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 106 €
Capital à emprunter
1 174 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 034 €/mois | 42 527 €/mois | 1 178 856 € | 122 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 1 341 180 € | 284 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 578 600 € | 521 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
40 788 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-4 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible