595 310 €
Bien
160 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 721
€/m²
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Bien • 160 m²
ANGERS (49100)
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
4 appartements rénovés/ meublés , prestations de qualité rdc : charmant T2 de 45.55 m² avec jardin privatif et dépendance, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, un salon...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 348 €
Prix net vendeur
566 962 €
Frais de notaire
+40 712 €
Émoluments
5 912 €
Droits & taxes
33 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 022 €
Capital à emprunter
636 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 638 568 € | 66 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 669 600 € | 97 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
21 120 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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