Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, ce penthouse de 123 m² offre une expérience de vie rare : dominer la ville et embrasser ses horizons à 360°. Depuis ses terrasses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aECu8 Actuel
|
585 000 € | - |
|
#aQ3gY
|
585 000 € | - |
|
#aEXfW
|
585 000 € | - |
|
#aFSjJ
|
585 000 € | - |
|
#aZcsA
|
519 750 € | -11,2% |
|
#b9otm
|
519 750 € | -11,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
572 500 € | 4 438 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
572 500 € | 4 438 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
572 000 € | 4 175 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
598 500 € | 4 604 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
545 000 € | 4 619 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
630 000 € | 4 532 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
519 750 € | 4 260 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
519 750 € | 4 260 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 36 Sq Des Anciennes Provinces | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue De Terre Noire | 359 600 € | 98 m² | 3 669 € |
| 11/03/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Votier | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De Brissac | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |