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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Quartier Gare-Visitation, studio rénové de 18.28m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.Le bien est vendu loué selon un bail du 1er Aout 2025 au prix de 480 plus 40 de charges.T...
Rue Marceau 49100 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ANGERS
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85 230 € | 4 735 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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85 600 € | 4 076 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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87 500 € | 3 977 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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89 500 € | 5 265 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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77 000 € | 4 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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73 000 € | 3 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Du Cornet | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Pierre Mendes France | 77 700 € | 18 m² | 4 317 € |
| 22/05/2025 | 71 Rue St Leonard | 86 450 € | 18 m² | 4 803 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Beaurepaire | 58 000 € | 14 m² | 4 143 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 15/05/2025 | 104 Rue Du Doc Guichard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 13/05/2025 | 14b Av Gen Patton | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 12/05/2025 | 120 Rue De La Madeleine | 1 015 000 € | 18 m² | 56 389 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue De La Prefecture | 86 900 € | 20 m² | 4 345 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Bressigny | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |