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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve 5 pièces - 90m² avec garage de plain-pied à construire sur la commune de Angers au niveau du Quartier les Banchais.Découvrez ce projet de construction situé en plein c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGERS
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388 500 € | 3 772 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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388 000 € | 3 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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393 867 € | 3 548 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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417 500 € | 3 976 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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357 000 € | 3 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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357 000 € | 3 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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347 700 € | 3 190 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8b Imp St Charles | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 131 Rte De La Pyramide | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/05/2025 | 17 Sq Rene La Combe | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 05/05/2025 | 84 Rue St Jacques | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue St Leonard | 389 591 € | 106 m² | 3 675 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Korrigans | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 24/04/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 211 500 € | 110 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Dainville | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |