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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 1 361 052 € | 141 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 894 €/mois | 36 042 €/mois | 1 427 280 € | 207 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 1 548 360 € | 328 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 1 683 120 € | 463 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 1 822 500 € | 602 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 01/06/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Mirabeau | 805 000 € | 245 m² | 3 286 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Prebaudelle | 500 000 € | 259 m² | 1 931 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 10/11/2023 | 126 Rue Chevre | 559 000 € | 246 m² | 2 272 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |
| 20/07/2023 | 66 Bd Auguste Allonneau | 490 000 € | 245 m² | 2 000 € |
| 31/05/2023 | 126 Rue Chevre | 345 000 € | 246 m² | 1 402 € |