670 720 €
Bien
267 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
2 512
€/m²
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Créer un compte gratuit670 720 €
Bien • 10 pièces • 267 m²
ANGERS (49100)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 939 €
Prix net vendeur
638 781 €
Frais de notaire
+45 639 €
Émoluments
6 601 €
Droits & taxes
37 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 359 €
Capital à emprunter
716 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 563 €/mois | 25 948 €/mois | 719 292 € | 74 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 754 200 € | 109 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 818 280 € | 173 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 889 440 € | 244 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 963 000 € | 318 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
35 244 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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