Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
iad France - Sara Benoit vous propose: Opportunité à saisir : appartement de 72m² habitable - 79m² au sol- à rafraîchir, en plein centre d'Angers, à proximité de la place de la rép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaaiD Actuel
|
229 900 € | - |
|
#aIII7
|
206 500 € | -10,2% |
|
#aIREc
|
206 500 € | -10,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
228 600 € | 2 894 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
233 500 € | 2 684 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
222 000 € | 3 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
238 500 € | 2 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
219 816 € | 3 233 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
218 500 € | 2 953 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
242 500 € | 3 149 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |