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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Studio à rénover situé quartier école ESA au premier étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.Pour une supercifie totale de 11,64m².À proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue Beaurepaire | 58 000 € | 14 m² | 4 143 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue St Blaise | 18 000 € | 10 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Doc M Et J Canonne | 70 000 € | 11 m² | 6 364 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Boisnet | 1 350 000 € | 16 m² | 84 375 € |
| 19/03/2025 | 62 Rue Jules Guitton | 540 500 € | 7 m² | 77 214 € |
| 17/03/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue De La Roe | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 27/02/2025 | 52 Rue De Brissac | 325 000 € | 9 m² | 36 111 € |
| 12/02/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 100 500 € | 16 m² | 6 281 € |
| 15/01/2025 | 37 Rue St Laud | 74 000 € | 16 m² | 4 625 € |
| 30/12/2024 | 48 Bd Ayrault | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 26/12/2024 | 120 Av Gen Patton | 60 250 € | 16 m² | 3 766 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Doc M Et J Canonne | 91 000 € | 14 m² | 6 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Tambourin | 300 000 € | 12 m² | 25 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Tambourin | 300 000 € | 15 m² | 20 000 € |