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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
A ANGERS sur un terrain de 610 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 137 m² habitables avec 4 chambres. vous propose les prestations suivantes : - Plan s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 565 068 € | 64 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 594 600 € | 94 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 148 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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509 250 € | 3 638 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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509 250 € | 3 638 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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509 250 € | 3 638 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGERS
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538 000 € | 3 183 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 ANGERS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T7 ANGERS
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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498 450 € | 3 510 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |