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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Retour à la vente Situé Rue Georges Bykadoroff, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 27 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 912 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 152 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 119 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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237 800 € | 3 497 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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238 500 € | 3 847 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 500 € | 4 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 375 € | 3 956 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 375 € | 3 956 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 500 € | 3 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 496 € | 3 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |