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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, maison de ville sans mitoyenneté située au Nord de la rue de la Chalouère à proximité directe des transports, écoles et commerce. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 850 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 850 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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399 850 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 ANGERS
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399 900 € | 2 515 € | 159 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 ANGERS
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408 800 € | 2 297 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 805 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ECOUFLANT
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ECOUFLANT
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Sq Du Dauphine | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue Du Champ De Bataille | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Pre Pigeon | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 22/04/2025 | 13 Sq Andre Breton | 433 000 € | 173 m² | 2 503 € |
| 22/04/2025 | 28 Av Jeanne D Arc | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Terrien Cocherel | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Franklin | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Des Gouronnieres | 420 280 € | 123 m² | 3 417 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Guillaume Barclay | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 26/03/2025 | 1b Che Des Travailleurs | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Rene Rabault | 461 000 € | 153 m² | 3 013 € |