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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 251 m²
Maison Angers 10 pièce(s) 239 m²ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons - 1 maison années 60 rénovée de 80m² de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 030 €/mois | 30 394 €/mois | 842 520 € | 87 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 362 €/mois | 22 309 €/mois | 883 440 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 958 500 € | 203 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 286 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 1 128 300 € | 373 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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800 000 € | 2 963 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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698 600 € | 2 587 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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698 600 € | 2 587 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T11 ANGERS
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693 000 € | 2 310 € | 300 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue De La Devansaye | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean Commere | 635 000 € | 211 m² | 3 009 € |
| 30/08/2024 | 7 Av De Contades | 501 900 € | 210 m² | 2 390 € |
| 29/08/2024 | 60 Av Pasteur | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 22/08/2024 | 156 Rue Letanduere | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 02/08/2024 | 103 Rue Franklin | 850 000 € | 212 m² | 4 009 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Charles Peguy | 550 000 € | 229 m² | 2 402 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Dainville | 805 000 € | 225 m² | 3 578 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |