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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Résidence Caroline, Rue Chèvre, au deuxième étage, appartement comprenant entrée, cuisine, séjour, une chambre avec placard, salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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154 900 € | 2 923 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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154 000 € | 3 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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152 100 € | 2 870 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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152 100 € | 2 870 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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152 000 € | 2 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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158 500 € | 3 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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158 800 € | 3 609 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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158 800 € | 3 609 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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150 600 € | 2 896 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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150 500 € | 2 840 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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150 500 € | 3 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 800 € | 3 805 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |