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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé à deux pas de la Place Ney et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce T2 de 42 m² séduira les amateurs de biens de caract...
8 Rue Montrieux 49100 Angers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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179 900 € | 3 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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179 350 € | 3 816 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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179 350 € | 3 816 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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179 350 € | 3 816 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 000 € | 4 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 900 € | 3 727 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 900 € | 3 651 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 108 € | 4 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 500 € | 4 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 500 € | 4 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 800 € | 4 040 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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177 592 € | 4 036 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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182 500 € | 4 563 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 000 € | 4 575 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |