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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Les Cèdres dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 3 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 346 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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232 100 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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232 500 € | 3 941 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 780 € | 3 663 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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233 300 € | 2 991 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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233 300 € | 3 070 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 300 € | 3 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 300 € | 3 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 300 € | 3 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 750 € | 3 596 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |