Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
ANGERS QUARTIER ORGEMONTDès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le balcon de 7 m² permet de profiter d'un extérieur au calme, en toute tr...
Rue Beaurepaire 49100 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
159 450 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
159 450 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
159 410 € | 2 310 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 460 € | 2 229 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
158 410 € | 2 231 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
162 000 € | 2 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 375 € | 2 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 800 € | 2 475 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 800 € | 2 475 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
166 200 € | 2 518 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
166 200 € | 2 518 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
168 942 € | 2 484 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |