Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Angers centre ville Appartement T2 année de construction 2025. comprenant un salon séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre sur parquet avec placard penderie S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
254 079 € | 4 098 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
256 800 € | 4 428 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
248 900 € | 4 787 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
262 700 € | 4 237 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
247 000 € | 3 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
246 700 € | 3 916 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
244 200 € | 3 939 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
266 000 € | 4 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |