Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 324 m²
Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m² offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m². Cette bâtisse incar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 267 €/mois | 49 294 €/mois | 1 366 428 € | 141 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 940 €/mois | 36 182 €/mois | 1 432 800 € | 207 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 554 480 € | 329 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 1 689 840 € | 465 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 829 700 € | 604 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Prebaudelle | 500 000 € | 259 m² | 1 931 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |