Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À vendre – Bel appartement T3 en excellent état – Quartier du LaAngers – Quartier du Lac de Maine Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerce...
61 Rue de la Picotière 49000 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b98N5 Actuel
|
179 900 € | - |
|
#b3U8v
|
179 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 950 € | 2 686 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
181 890 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
177 375 € | 2 771 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
175 900 € | 2 665 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
175 900 € | 2 284 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |