Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
EN EXCLUSIVITE PROCHE CHU ANGERS / DOUTRELIBRE EN JUINDans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers– Appartement T5 de 100 m² avec jardin de 195 m² et terr...
8 Rue des Zéphirs 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 53 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 156 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
333 680 € | 3 061 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
333 680 € | 3 061 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 060 € | 2 944 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 980 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 980 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 980 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 980 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Botanique | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Des Petites Maulevries | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |