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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement coup de coeur Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m², situé dans le très recherché quartier des Carmes, au pied de l'esplanade, à 1 minut...
3 Ruelle de la Barre 49000 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 379 344 € | 39 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 91 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 128 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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353 090 € | 4 771 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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351 750 € | 3 626 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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363 300 € | 4 274 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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342 500 € | 3 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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342 000 € | 4 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T3 ANGERS
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367 500 € | 3 952 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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368 000 € | 4 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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369 900 € | 4 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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331 780 € | 3 770 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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376 300 € | 4 646 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 300 € | 4 377 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |