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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Angers 2 pièces 58 m² Justices.Référence annonce : 0408-0034Proche de l'ESA et du campus de la CCI, au 32 rue Sidney Bechet à Angers (lot 34), appartement 2 pièces au r...
32 Rue Sidney Bechet 49000 Angers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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135 625 € | 2 512 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T5 ANGERS
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138 900 € | 2 395 € | 58 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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141 050 € | 2 044 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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132 000 € | 1 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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132 000 € | 1 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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130 000 € | 2 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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144 500 € | 2 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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145 800 € | 2 700 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 500 € | 2 363 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 500 € | 2 363 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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123 000 € | 2 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 48 Bd Daviers | 275 000 € | 39 m² | 7 051 € |