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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement Madeleine Saint-Léonard.Appartement T2 de 37m² (loi CARREZ) Quartier Madeleine - Saint-Léonard, proche place du lycée. Comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée ...
20 Rue Anne Frank 49000 Angers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 500 € | 3 321 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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138 500 € | 3 957 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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137 800 € | 4 053 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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140 700 € | 4 020 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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141 780 € | 3 151 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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144 450 € | 3 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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145 900 € | 3 741 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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146 720 € | 3 762 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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128 620 € | 3 675 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |